Quand le passé rencontre le confort d'aujourd'hui
Il y a des propriétés qui racontent une histoire dès le premier regard. Celle du 681 Grande Allée, à Mont-Saint-Hilaire, en est une. Ce cottage d'époque au cachet remarquable se dresse au cœur d'un vaste terrain de 53 820 pi², entouré d'arbres matures et traversé par un étang dont le murmure des rainettes accompagne les belles journées d'été. L'hiver, ce même étang se transforme en patinoire privée. C'est ce genre d'endroit que l'on cherche longtemps et que l'on ne quitte plus.
Une maison faite pour la vie de famille, à la campagne et pourtant proche de tout
Cette maison à étages de 3 chambres, 2 salles de bain et 13 pièces s'adresse à ceux qui rêvent d'espace, de verdure et d'un cadre de vie authentique, sans sacrifier l'accès aux services essentiels. Le vaste terrain boisé offre une intimité rare, une cour à la fois terrain de jeu et refuge naturel, avec un étang, un sentier rustique et des arbres centenaires pour cadre.
La campagne, oui, mais connectée : l'autoroute 20, le train de banlieue et le centre de Mont-Saint-Hilaire sont accessibles rapidement. Ici, on respire, on joue dehors, on reçoit, et on rentre en ville quand on en a envie.
Le rez-de-chaussée : chaleur, lumière et matières nobles
Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée immédiatement une atmosphère enveloppante. Les fenêtres à crémones en cèdre rouge inondent les pièces de lumière naturelle et tissent un lien constant avec la nature environnante. Le poêle à bois au salon insuffle cette chaleur que les maisons neuves peinent à reproduire.
La cuisine se distingue par son comptoir en cèdre massif, pièce maîtresse qui allie caractère et fonctionnalité. La salle de bain, entièrement rénovée, propose un plancher de céramique chauffant, un bain thérapeutique et une douche en verre indépendante. Un large escalier en merisier relie harmonieusement les trois niveaux de la maison.
L'étage et le sous-sol : du cachet ancestral à l'espace moderne
À l'étage, la chambre principale vous transporte dans le temps : plafonds bas, espaces sous combles, planchers en madriers de pin et une ancienne cheminée en pierre des champs soigneusement conservée. Une pièce adjacente, idéale comme boudoir ou espace détente, complète cet univers intime et singulier.
Au sous-sol, c'est une tout autre surprise : l'ancien vide sanitaire a cédé la place à un sous-sol de 8 pieds de hauteur avec de grandes fenêtres lumineuses. On y trouve deux chambres supplémentaires, une salle familiale avec un deuxième poêle à bois, des espaces de rangement généreux et une salle de bain avec espace salle de lavage. Un sous-sol qui vit comme un vrai étage.
Le quartier : nature, services et accès facile
La propriété est idéalement positionnée pour profiter à la fois de la quiétude de la campagne et de la proximité des commodités. On trouve à proximité une garderie/CPE, une école secondaire, un terrain de golf et des parcs et espaces verts. L'autoroute 20 est accessible rapidement, tout comme le train de banlieue et le centre-ville de Mont-Saint-Hilaire.
Des arrêts d'autobus se trouvent sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, à environ 800 à 960 mètres de la propriété, aux intersections de la rue Rouillard et du chemin Benoît.
Les chiffres : une propriété d'exception à 719 000 $
La propriété est offerte à 719 000 $. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 13 pièces réparties sur trois niveaux, sur un terrain de 5 000 m² (53 820 pi²). La propriété est desservie par le réseau municipal d'aqueduc et d'égouts sanitaires.
Inclusions : l'armoire de bois antique au salon, les luminaires et le tracteur à pelouse.
Exclusions : les pôles et rideaux, le miroir de la salle de bain du sous-sol.
À noter : le lot ayant récemment fait l'objet d'une subdivision, le nouveau relevé de taxes municipales et scolaires n'est pas encore disponible et est actuellement en attente auprès de la Ville.
Cette propriété unique mérite d'être découverte en personne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Isabelle Groleau, courtier immobilier résidentiel, au 514-795-8066 ou via isabellegroleau.com. Une maison comme celle-là ne passe pas inaperçue longtemps.
Frequently Asked Questions
La propriété est-elle raccordée aux services municipaux?
Oui, la maison est desservie par le réseau municipal d'aqueduc et d'égouts sanitaires, ce qui représente un avantage concret pour une propriété de ce type en milieu semi-rural.
Combien y a-t-il de chambres au total et comment sont-elles réparties?
La maison compte 3 chambres au total. La chambre principale se trouve à l'étage, avec une pièce adjacente pouvant servir de boudoir. Deux chambres supplémentaires sont aménagées au sous-sol, qui offre une hauteur sous plafond de 8 pieds et de grandes fenêtres.
L'étang est-il sur le terrain et peut-on vraiment y faire une patinoire?
Oui, l'étang fait partie du terrain. Il est ceinturé d'un sentier rustique et, selon les conditions hivernales, il est possible d'y aménager une patinoire privée. C'est l'un des éléments distinctifs de cette propriété.
Quelles rénovations ont été réalisées dans la maison?
D'importants travaux ont été effectués pour moderniser la propriété tout en préservant son caractère d'origine. Parmi les réalisations notables : une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, bain thérapeutique et douche en verre, ainsi que la création d'un sous-sol de 8 pieds à la place de l'ancien vide sanitaire. Les matériaux nobles comme le cèdre massif et le merisier ont été mis en valeur.
Pourquoi les taxes municipales et scolaires ne sont-elles pas encore disponibles?
Le lot a récemment fait l'objet d'une subdivision. Le nouveau relevé de taxes est actuellement en attente auprès de la Ville de Mont-Saint-Hilaire. Votre courtier immobilier pourra vous tenir informé dès que cette information sera disponible.
