Un terrain riverain, une occasion rare
Il y a des adresses qui se distinguent au premier coup d'œil, et le 1113, chemin des Patriotes N. à Mont-Saint-Hilaire en fait partie. Posée en bordure de la rivière Richelieu, cette maison de plain-pied offre quelque chose que peu de propriétés peuvent promettre : un terrain riverain de 762 m² dans un environnement où la nature est littéralement à votre porte. Que vous savouries votre café du matin en regardant couler la rivière ou que vous partiez à pied explorer les sentiers du mont Saint-Hilaire, chaque journée commence ici avec un peu plus de grandeur.
Pour qui cette propriété a-t-elle du sens?
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent à poser leurs premières racines dans un milieu de vie authentique, sans sacrifier la commodité. Couples et premiers acheteurs y trouveront un point de départ solide : une adresse riveraine à Mont-Saint-Hilaire, une communauté bien établie, des services à portée de main et un cadre naturel exceptionnel. Avec 6 pièces bien pensées, la propriété offre l'espace nécessaire pour s'installer confortablement, tout en conservant la simplicité d'entretien propre au plain-pied.
Ce qui rend cette propriété vraiment distincte
Un terrain riverain en plein Mont-Saint-Hilaire
Avec 762 m² en bordure de la rivière Richelieu, le lot est l'atout maître de cette inscription. Les terrains riverains de cette superficie se font rares dans ce secteur prisé. C'est un espace de vie extérieur à part entière, que ce soit pour jardiner, se détendre ou simplement profiter du spectacle changeant des saisons sur l'eau.
Le plain-pied : praticité et confort au quotidien
Un seul niveau, pas d'escalier, une circulation fluide entre les 6 pièces. La maison comprend 1 chambre et 1 salle de bain, ce qui en fait une résidence intime et facile à entretenir. Les grandes décisions du quotidien se simplifient quand tout est de plain-pied.
Un accès routier remarquablement efficace
L'autoroute 20 ainsi que les routes 116 et 133 sont rapidement accessibles depuis le chemin des Patriotes N. Pour ceux qui travaillent en dehors de Mont-Saint-Hilaire, cette situation géographique représente un avantage concret, chaque matin et chaque soir.
Un quartier vivant, entre nature et services
Le secteur immédiat conjugue plein air et commodités du quotidien avec une belle aisance. À moins de 400 mètres, un arrêt de transport en commun (rue Richelieu / montée Prévert) assure une connexion vers les environs sans avoir à prendre la voiture. Un Tim Hortons se trouve à tout juste 318 mètres, pratique pour les matins pressés.
La garderie Les Petits Invincibles est à environ 495 mètres, et le secteur est également desservi par des écoles primaires et secondaires, ainsi que par des garderies et CPE supplémentaires. Pour les amateurs de sport et de bien-être, le centre Oceania est à 721 mètres. Le Parc au Cœur-des-Quenouilles, à 841 mètres, offre un espace vert apprécié pour les promenades et les moments de détente en plein air.
À cela s'ajoutent la proximité du mont Saint-Hilaire et de ses activités de plein air (ski de fond, randonnée), ainsi que des épiceries, cafés et commerces facilement accessibles dans le secteur.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 424 500 $
- Type : Maison de plain-pied
- Pièces : 6 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain
- Superficie du terrain : 762 m² (terrain riverain)
- Inclusions : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle
- Exclusions : laveuse, sécheuse et tous les biens personnels du propriétaire
Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de son projet ainsi que les usages permis.
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🌐 isabellegroleau.com
Frequently Asked Questions
Le terrain est-il vraiment en bordure de la rivière Richelieu?
Oui, la propriété au 1113, chemin des Patriotes N. à Mont-Saint-Hilaire est située en bordure de la rivière Richelieu, sur un terrain riverain de 762 m².
Quelles sont les inclusions avec la propriété?
La vente inclut le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle. La laveuse, la sécheuse et tous les biens personnels du propriétaire sont exclus.
L'accès aux grands axes routiers est-il facile depuis cette adresse?
Oui, l'autoroute 20 ainsi que les routes 116 et 133 sont rapidement accessibles depuis le chemin des Patriotes N., ce qui facilite les déplacements vers les municipalités voisines et vers Montréal.
Y a-t-il des services à proximité pour les familles?
Tout à fait. La garderie Les Petits Invincibles est à environ 495 mètres. Des écoles primaires et secondaires, ainsi que des CPE, se trouvent également dans le secteur. Le transport en commun est accessible à moins de 400 mètres.
Quelles activités de plein air sont accessibles depuis la propriété?
Le mont Saint-Hilaire et ses sentiers de ski de fond et de randonnée sont à proximité. Le Parc au Cœur-des-Quenouilles est à 841 mètres, et la rivière Richelieu borde directement le terrain. Le centre sportif Oceania est quant à lui à 721 mètres.
