Une mauvaise évaluation peut te coûter cher. Quand j'arrive pour faire une évaluation, les vendeurs ont presque toujours un chiffre en tête, souvent basé sur le voisin, une vente sur centristes ou ce qu'ils aimeraient obtenir. Une maison ne se vend pas sur un seul chiffre.
Je regarde d'abord ce que l'acheteur va ressentir dans les 90 premières secondes. La lumière, l'espace, la façon dont la propriété se présente. J'ai vu des maisons très bien situées rester cinq à six semaines sans mouvement. Non pas à cause du prix, mais parce que la première impression n'était pas la bonne. Après quelques ajustements stratégiques, les visites sont revenues. Pas par magie, par positionnement intelligent.
Une évaluation, ce n'est pas une estimation rapide, c'est une lecture complète du marché, du comportement des acheteurs et du potentiel réel de la propriété. Bien évaluée, une maison part avec un avantage. Mal évaluée, elle perd de son élan dès le départ et c'est très difficile à rattraper.
Pour faire une bonne estimation, prends rendez-vous avec moi. Ma consultation est gratuite.
