Un emplacement riverain rare à saisir
Il y a des terrains, et il y a des terrains comme celui-ci. Posé en bordure de la rivière Richelieu, à Mont-Saint-Hilaire, le 1113Z chemin des Patriotes N. offre quelque chose que les plans d'urbanisme ne fabriquent plus facilement : un accès direct à l'eau, dans un environnement où la nature et les services urbains cohabitent à quelques minutes de route. Avec ses 762 mètres carrés riverains, ce terrain représente une occasion concrète de concrétiser un projet de construction dans un cadre d'exception.
Pour qui ce terrain est-il fait ?
Ce terrain s'adresse à ceux qui ont un projet précis en tête : l'autoconstructeur qui cherche un site exceptionnel pour ériger sa future résidence sur mesure, ou encore le promoteur qui reconnaît la valeur d'un emplacement riverain bien situé dans une municipalité dynamique.
À noter qu'une maison est actuellement érigée sur la propriété et est incluse dans la vente. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de son projet ainsi que les usages permis.
Ce qui distingue vraiment cette propriété
La rivière Richelieu, à vos pieds
Le véritable atout de ce terrain, c'est son positionnement en bordure de la rivière Richelieu. Rares sont les propriétés riveraines disponibles à Mont-Saint-Hilaire : construire ici, c'est s'assurer une vue et un accès à l'eau qui seront difficiles à égaler dans la région.
Le mont Saint-Hilaire, à portée de main
À proximité immédiate, le mont Saint-Hilaire et ses activités de plein air constituent un attrait quatre saisons : randonnée pédestre, ski alpin, nature préservée. Le site offre un cadre de vie actif, sans quitter la région.
Accessibilité autoroutière remarquable
Le terrain bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 20 ainsi qu'aux routes 116 et 133, ce qui facilite les déplacements vers Montréal et les municipalités voisines, un avantage non négligeable tant pour un projet résidentiel que pour un développement.
Le quartier : services et nature réunis
Le secteur du chemin des Patriotes N. à Mont-Saint-Hilaire offre un équilibre entre tranquillité riveraine et commodités accessibles rapidement. Les arrêts de transport en commun les plus proches se trouvent à moins de 650 mètres : rue Richelieu / montée Prévert (373 m), rue Serge-Pépin / rue Richelieu (487 m) et rue Richelieu / face à Hôtellerie Rive Gauche (609 m).
Les Garderies Les Petits Invincibles sont situées à environ 495 mètres, et le Parc au Cœur-des-Quenouilles se trouve à 841 mètres. Des écoles primaires et secondaires, d'autres garderies et CPE, ainsi que des épiceries, cafés, commerces et services sont également accessibles à proximité.
Les chiffres essentiels
- Prix demandé : 424 500 $
- Type de propriété : Terrain
- Superficie du terrain : 762 m² (8 206 pi²)
- Situation : En bordure de la rivière Richelieu
- Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (ainsi que la maison actuellement érigée sur la propriété)
- Exclusions : Laveuse et sécheuse, tous les biens personnels du propriétaire
- Important : Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de son projet et les usages permis.
Ce terrain riverain en bordure de la rivière Richelieu représente une occasion rare à Mont-Saint-Hilaire. Pour obtenir plus d'information ou pour organiser une visite, communiquez avec Isabelle Groleau, courtier immobilier résidentiel, au 514 795-8066 ou via isabellegroleau.com. Il nous fera plaisir de répondre à toutes vos questions.
Foire aux questions
Quels usages sont permis sur ce terrain à Mont-Saint-Hilaire ?
Il appartient à l'acheteur de vérifier auprès de la municipalité de Mont-Saint-Hilaire la faisabilité de son projet ainsi que les usages permis. Nous vous recommandons de consulter le règlement de zonage municipal avant de formuler une offre.
Y a-t-il déjà une structure sur le terrain ?
Oui, une maison est actuellement érigée sur la propriété et est incluse dans la vente. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente comprend le terrain, la maison qui y est érigée, ainsi que le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle. Sont exclus : la laveuse, la sécheuse et tous les biens personnels du propriétaire.
Le terrain est-il bien desservi par le transport en commun ?
Oui, plusieurs arrêts de transport en commun se trouvent à proximité, dont l'arrêt rue Richelieu / montée Prévert, situé à environ 373 mètres du terrain.
Comment rejoindre les grands axes routiers depuis ce terrain ?
Le terrain offre un accès rapide à l'autoroute 20 ainsi qu'aux routes 116 et 133, facilitant les déplacements vers Montréal et les municipalités environnantes.
